■ 杭师大地块图解
| 地块编号 | 地块名称 | 可出让面积 | 建筑面积 | 起始价 | 楼面价 | |
| 平米 | 亩 | (平方米) | 万元 | 元/平方米 | ||
| 杭政储出[2013]118号 | 杭师大地块 | 45574 | 68.4 | 131253 | 250693 | 19100 |
| 杭政储出[2013]117号 | 大悦城地块 | 128383 | 192.5 | 410825 | 330208 | 8038 |
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注： ① 出让时间： 2014/1/22 【杭师大地块再挂牌 携“大悦城”地块入市】 ② 容积率： 杭师大地块(2.88) || 大悦城地块(3.2) ③ 用地性质： 杭师大地块（住宅）|| 大悦城地块（住宅，商业，商务办公） |
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【首次挂牌】 时间：2013.09.16
住宅地块已取消了10%保障房配建的要求，但仍受70/90政策限制，另外起价较之前也略有提升
两宗地块总起价为22.97亿，楼面价分别为总起价为15782元/㎡、18402元/㎡。[详情>>>>]
【地块撤销】 时间：2013.10.14
业内猜测，杭师大地块被叫停的原因是怕出现地王。在年初“国五条”调控失效、一二线城市土地市场持续升温了一年之后，十八届三中全会即将召开，新一轮房地产调控预期加强，在这一敏感时期，各地政府均试图避免地王的出现。 [详情>>>>]
【指标调整】 时间：2013.11月
第一是地块合并。杭师大地块合二为一，取消了地块内部的道路。 [详情>>>>]
第二是用地性质转为纯住宅。而原来的两宗分别是住宅和商住，其中商住用地的商业占比为30%。
第三是容积率变为2.88。而原来的宅地仅2.5，商住用地为4.0。
【再次入市】 时间：2013.12.23
杭师大地块指标调整后再次入市，起始价为25亿元，楼面起价达19100元/㎡，总起价较首次挂牌上调了两亿。
① 2013年11月1日，天阳击退浙旅、景瑞、中金，以总价5.68亿元拿下87号申花宅地，该地块距雅戈尔退地“地王”仅仅约500元/㎡的距离。楼面价达到17490元/㎡。
② 2013年1月25日，河北天成以黑马之势杀入杭城，18.9亿总价竞得庆隆宅地，成交楼面价17316元/平米，创下了区域内宅地的新高。虽然，河北天成竞得的庆隆单元宅地与杭师大地块的直线距离不到1公里，但显然，杭师大地块的地段要好的多，余杭塘河以南，西湖区、老文教区，行知小学、十三中学的学区，居住氛围更佳
③ 2007年7月9日，来自宁波的雅戈尔大战90轮，以14.76亿的总价拿下原杭商院地块，成交楼面价15712元/平米。后取名为雅戈尔御西湖，于2010年首开销售，目前在售8号楼户型180方，均价为44000元/平米
| 地块编号 | 出让日期 | 出让面积(㎡） | 用途 | 容积率 | 成交价（亿元） | 竞得单位 | 楼面价（元/㎡） | 案名 |
| 2006年27号(杭医高专地块) | 2006/11/24 | 32950 | 宅地 | 2.8-3.0 | 6.67 | 滨江 | 7206 | 金色蓝庭 |
| 2007年23号(原杭商院地块) | 2007/7/9 | 36131 | 宅地 | 2.6 | 14.76 | 雅戈尔 | 15712 | 御西湖 |
| 2010年20号（古荡单元地块） | 2010/3/25 | 13711 | 商业 | 3.6 | 4.75 | 中天 | 9623 | MCC |
| 2010年30号（庆隆地块） | 2010/6/17 | 29060 | 商业 | 2.8 | 4.52 | 中天 | 5552 | 西城纪 |
| 2012年72号（庆隆地块） | 2013/1/25 | 36383 | 住宅 | 3 | 18.9 | 河北天成 | 17316 | — |
| 2013年29号（翠苑单元地块） | 2013/4/25 | 9110 | 商业 | 5.2 | 8.47 | 双冠、永安、财通 | 17880 | — |
| 2013年76号(申花单元) | 2013/10/18 | 13742 | 住宅 | 2.3 | 4.6 | 浙旅 | 14528 | — |
| 2013年87号(申花单元) | 2013/11/1 | 14120 | 住宅 | 2.3 | 5.68 | 天阳 | 17490 | — |
